Estimation théorique
Rue de Vert Bois,41700 Fresnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vert Bois,41700-Fresnes indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chémery (41049), comprenant 969 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chémery (41049), comprenant 969 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-03 | 11 | RUE DU VERT BOIS | 3 | 95 | 879 | 110000€ | 1158€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DU VERT BOIS | 6 | 86 | 1000 | 134000€ | 1558€ |
2022-02-08 | 3 | RUE DU VERT BOIS | 4 | 100 | 723 | 125000€ | 1250€ |
2022-04-21 | 2 | RUE DE L'ORME | 5 | 150 | 381 | 245000€ | 1633€ |
2020-05-12 | 15 | RUE DE LA BIEVRE | 6 | 130 | 1157 | 170000€ | 1308€ |
2021-02-04 | 12 | RUE DE L'ORME | 2 | 53 | 469 | 55000€ | 1038€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DE L'ORME | 2 | 45 | 388 | 48000€ | 1067€ |
2020-10-28 | 26 | ALL DU PARC | 4 | 89 | 1363 | 140000€ | 1573€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DE FOUGERES | 4 | 120 | 1370 | 261900€ | 2183€ |
2021-02-12 | 2 | ALL DES FRENES | 5 | 89 | 877 | 148000€ | 1663€ |
2023-01-17 | 11 | RUE DE FOUGERES | 3 | 82 | 466 | 140000€ | 1707€ |
2021-07-27 | 9 | ALL DES FRENES | 4 | 95 | 610 | 208000€ | 2189€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DE FOUGERES | 4 | 95 | 472 | 90000€ | 947€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DE CHITENAY | 2 | 74 | 732 | 180000€ | 2432€ |
2019-05-20 | 7 | ALL DES ALISIERS | 4 | 95 | 760 | 159000€ | 1674€ |
2020-09-04 | 3 | ALL DES ALISIERS | 4 | 132 | 760 | 185000€ | 1402€ |
2021-10-08 | 13 | RUE DU CLOS DE FRESNES | 4 | 74 | 712 | 125000€ | 1689€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DE CHITENAY | 4 | 110 | 503 | 164300€ | 1494€ |
2022-11-08 | 16 | RUE DU CLOS DE FRESNES | 4 | 140 | 783 | 192650€ | 1376€ |
2023-05-02 | 18 | RUE DU CLOS DE FRESNES | 4 | 122 | 922 | 237400€ | 1946€ |
2021-05-03 | 20 | RUE DU CLOS DE FRESNES | 3 | 64 | 1224 | 95000€ | 1484€ |
2022-05-06 | 36 | RUE DE CHITENAY | 4 | 100 | 2190 | 219000€ | 2190€ |
2023-03-03 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 161 | 800 | 255000€ | 1584€ |
2023-06-28 | 28 | AV DES PLATANES | 5 | 85 | 864 | 147700€ | 1738€ |
2023-06-28 | 6 | RTE DU MOULIN | 3 | 76 | 4115 | 165000€ | 2171€ |
2022-03-01 | 68 | RUE ABEL POULIN | 1 | 40 | 1000 | 200000€ | 5000€ |
2019-05-31 | 33 | AV DES PLATANES | 6 | 95 | 600 | 100000€ | 1053€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 110 | 846 | 247500€ | 2250€ |
2020-04-28 | 0 | LA PLAINE DE MOULINS | 3 | 75 | 2418 | 97910€ | 1305€ |
2021-09-28 | 60 | RUE ABEL POULIN | 3 | 76 | 1272 | 120000€ | 1579€ |
2023-06-22 | 62 | RUE ABEL POULIN | 6 | 110 | 695 | 170200€ | 1547€ |
2023-04-27 | 31 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 100 | 950 | 305500€ | 3055€ |
2022-03-07 | 23 | AV DES PLATANES | 4 | 65 | 1243 | 30000€ | 462€ |
2023-02-15 | 5 | LE BOIS DE MONT | 4 | 113 | 500 | 306050€ | 2708€ |
2022-06-23 | 27 | RUE DES ACACIAS | 7 | 125 | 500 | 243000€ | 1944€ |
2023-04-07 | 1 | CHE DES SABLES | 3 | 82 | 754 | 225200€ | 2746€ |
2021-07-06 | 43 | RUE DE LA GENDRONNIERE | 5 | 117 | 1560 | 160000€ | 1368€ |
2021-12-20 | 17 | AV DES PLATANES | 4 | 88 | 1407 | 100000€ | 1136€ |
2022-05-16 | 45 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 59 | 600 | 105000€ | 1780€ |
2022-08-30 | 28 | RUE DES ACACIAS | 5 | 128 | 500 | 240000€ | 1875€ |
2021-06-14 | 1 | CHE DE GRAND FOND | 4 | 90 | 2221 | 110000€ | 1222€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 91 | 508 | 133000€ | 1462€ |
2020-02-17 | 31 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 66 | 720 | 110000€ | 1667€ |
2021-03-04 | 46 | RUE ABEL POULIN | 4 | 60 | 1434 | 150000€ | 2500€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DE LA BIEVRE - CONTRES | 2 | 33 | 1390 | 70000€ | 2121€ |
2022-03-04 | 41 | RTE DE PONTLEVOY | 4 | 72 | 1027 | 85000€ | 1181€ |
2021-05-27 | 18 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 80 | 338 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 73 | 282 | 135000€ | 1849€ |
2022-05-19 | 47 | RTE DE PONTLEVOY | 4 | 90 | 1020 | 135000€ | 1500€ |
2022-04-01 | 9 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 89 | 530 | 150000€ | 1685€ |
2022-02-23 | 5 | AV DE SOLOGNE | 2 | 48 | 426 | 115000€ | 2396€ |
2020-06-18 | 25 | RTE DE PONTLEVOY | 4 | 76 | 800 | 75000€ | 987€ |
2021-07-07 | 3 | RUE JULES ANTOINET | 2 | 62 | 330 | 154850€ | 2498€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DU MESNEUIL | 3 | 89 | 1201 | 223750€ | 2514€ |
2020-10-22 | 25 | RUE DES MOULINS A VENT | 6 | 130 | 1472 | 243000€ | 1869€ |
2021-10-29 | 54 | RTE DE PONTLEVOY | 5 | 80 | 500 | 206000€ | 2575€ |
2021-03-19 | 46 | RTE DE PONTLEVOY | 4 | 88 | 412 | 157500€ | 1790€ |
2019-09-09 | 11 | AV DE SOLOGNE | 4 | 84 | 357 | 99100€ | 1180€ |
2021-05-25 | 31 | RTE DE LA FILERIE | 5 | 100 | 1850 | 298900€ | 2989€ |
2019-06-19 | 35 | RUE DES ACACIAS | 5 | 148 | 1263 | 235000€ | 1588€ |
2021-01-04 | 7 | RUE DU MESNEUIL | 5 | 77 | 500 | 72000€ | 935€ |
2021-10-20 | 7 | RUE DU MESNEUIL | 5 | 77 | 514 | 165000€ | 2143€ |
2023-01-20 | 4 | RUE DU MESNEUIL | 5 | 147 | 500 | 325000€ | 2211€ |
2021-05-04 | 22 | RUE DE CHEVERNY | 3 | 56 | 600 | 120000€ | 2143€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DE CHEVERNY | 2 | 43 | 441 | 62000€ | 1442€ |
2020-05-16 | 30 | RUE ABEL POULIN | 4 | 126 | 461 | 169000€ | 1341€ |
2021-09-10 | 20 | RUE DE CHEVERNY | 3 | 49 | 540 | 112000€ | 2286€ |
2019-12-03 | 28 | RUE ABEL POULIN | 3 | 55 | 1049 | 87500€ | 1591€ |
2022-02-09 | 3 | RUE DE CHEVERNY | 3 | 67 | 397 | 95000€ | 1418€ |
2020-07-02 | 26 | RUE DE CHEVERNY | 5 | 80 | 570 | 105000€ | 1313€ |
2020-02-27 | 28 | RUE DE CHEVERNY | 5 | 60 | 570 | 95000€ | 1583€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DE CHEVERNY | 5 | 162 | 1000 | 274000€ | 1691€ |
2023-03-13 | 19 | RUE DE CHEVERNY | 3 | 70 | 557 | 57500€ | 821€ |
2023-04-14 | 48 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 500 | 205000€ | 2440€ |
2022-06-24 | 80 | RUE PIERRE-HENRI MAUGER | 4 | 111 | 169 | 119000€ | 1072€ |
2023-05-22 | 45 | RUE PIERRE-HENRI MAUGER | 2 | 30 | 109 | 45000€ | 1500€ |
2019-08-06 | 74 | RUE PIERRE HENRI MAUGER | 4 | 70 | 195 | 125400€ | 1791€ |
2023-05-24 | 44 | RUE DES ACACIAS | 4 | 129 | 223 | 327550€ | 2539€ |
2022-11-14 | 33 | RUE DE CHEVERNY | 4 | 80 | 1012 | 140000€ | 1750€ |
2023-02-01 | 27 | CHE DES PINS | 4 | 108 | 800 | 250000€ | 2315€ |
2022-12-13 | 47 | RUE DES ACACIAS | 7 | 184 | 628 | 260000€ | 1413€ |
2022-01-07 | 5 | IMP DES CERISIERS | 4 | 78 | 513 | 151500€ | 1942€ |
2023-06-02 | 2 | IMP DES SOURCES | 4 | 87 | 575 | 125000€ | 1437€ |
2022-04-22 | 19 | RUE DE CHEVERNY | 3 | 70 | 0 | 50000€ | 714€ |
2021-04-09 | 18 | RUE DE LA BELLE JARDINIERE | 3 | 87 | 283 | 132000€ | 1517€ |
2019-10-21 | 5 | IMP DES CERISIERS | 4 | 77 | 271 | 140000€ | 1818€ |
2022-01-07 | 5 | IMP DES CERISIERS | 4 | 77 | 271 | 157840€ | 2050€ |
2021-12-13 | 45 | RUE DE CHEVERNY | 4 | 60 | 543 | 145000€ | 2417€ |
2019-12-20 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 120 | 700 | 192000€ | 1600€ |
2022-11-04 | 18 | RUE DE LA BELLE JARDINIERE | 5 | 98 | 2620 | 208500€ | 2128€ |
2020-08-04 | 23 | RUE PIERRE-HENRI MAUGER | 3 | 85 | 43 | 51500€ | 606€ |
2020-01-24 | 46 | RUE PIERRE HENRI MAUGER | 3 | 83 | 79 | 205000€ | 2470€ |
2023-02-23 | 57 | IMP DE CHEVERNY | 4 | 97 | 1147 | 170000€ | 1753€ |
2020-01-31 | 4 | RUE CHAPONNERIE | 5 | 158 | 624 | 285000€ | 1804€ |
2022-11-04 | 19 | RUE DE LA BELLE JARDINIERE | 5 | 112 | 1100 | 127500€ | 1138€ |
2021-06-02 | 12 | RUE PIERRE-HENRI MAUGER | 5 | 81 | 218 | 130000€ | 1605€ |
2021-05-18 | 13 | RUE DE LA BELLE JARDINIERE | 4 | 74 | 1200 | 100000€ | 1351€ |
2021-09-23 | 38 | RUE DES BRUYERES | 1 | 51 | 970 | 120000€ | 2353€ |
2023-06-23 | 4 | PAS DE L ISLE | 3 | 62 | 37 | 83227€ | 1342€ |
2022-04-30 | 140 | LA SOURCE | 14 | 535 | 1050 | 1589230€ | 2971€ |
2019-08-06 | 3 | CHE DES LINEREAUX | 5 | 125 | 1046 | 186000€ | 1488€ |
2020-07-06 | 9 | CHE DE LA VARENNE | 3 | 97 | 1000 | 135000€ | 1392€ |
2023-03-21 | 11 | RUE DE LA BELLE JARDINIERE | 6 | 200 | 1384 | 270000€ | 1350€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 56 | 239 | 145520€ | 2599€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 2 | 75 | 45 | 23000€ | 307€ |
2023-06-07 | 21 | RUE DE BRACIEUX | 4 | 122 | 83 | 108000€ | 885€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 4 | 90 | 286 | 55000€ | 611€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DE BRACIEUX | 3 | 80 | 121 | 25000€ | 313€ |
2021-01-21 | 13 | RUE DES BORDIERES | 4 | 60 | 60 | 47000€ | 783€ |
2020-09-18 | 8 | RUE ELOI JOHANNEAU | 1 | 30 | 86 | 77379€ | 2579€ |
2023-02-08 | 191 | LE GUE AUX CHATS | 2 | 77 | 4595 | 229000€ | 2974€ |
2019-12-26 | 2 | RUE ELOI JOHANNEAU | 3 | 137 | 171 | 154000€ | 1124€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DE LA BELLE JARDINIERE | 3 | 110 | 481 | 160000€ | 1455€ |
2020-07-10 | 7 | RUE JULIEN NADAU | 7 | 157 | 432 | 120000€ | 764€ |
2020-07-21 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 83 | 980 | 177500€ | 2139€ |
2020-09-21 | 27 | RUE DE NAGOT | 2 | 65 | 575 | 105000€ | 1615€ |
2019-08-12 | 4 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 80 | 289 | 162000€ | 2025€ |
2020-06-12 | 9 | RUE JEAN JAURES | 6 | 125 | 297 | 125000€ | 1000€ |
2021-08-30 | 2 | CHE DE LA VARENNE | 5 | 142 | 754 | 220300€ | 1551€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DES BORDIERES | 5 | 90 | 166 | 119000€ | 1322€ |
2020-06-09 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 218 | 130000€ | 1182€ |
2022-09-28 | 33 | RUE DE NAGOT | 5 | 105 | 800 | 340000€ | 3238€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DE LA BELLE JARDINIERE | 5 | 109 | 624 | 155000€ | 1422€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE LA BELLE JARDINIERE | 4 | 80 | 583 | 130000€ | 1625€ |
2023-03-16 | 26 | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 4 | 73 | 564 | 104500€ | 1432€ |
2023-03-17 | 7 | IMP DE LA PAIX | 4 | 90 | 732 | 106000€ | 1178€ |
2021-05-31 | 32 | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 5 | 147 | 580 | 179000€ | 1218€ |
2020-07-10 | 18 | AV DE LA PAIX | 3 | 56 | 800 | 80000€ | 1429€ |
2023-06-08 | 5 | RTE DE SAINT AIGNAN | 5 | 100 | 242 | 139500€ | 1395€ |
2022-06-23 | 42 | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 3 | 80 | 735 | 77700€ | 971€ |
2023-05-02 | 25 | RUE JEAN JAURES | 3 | 85 | 413 | 259117€ | 3048€ |
2020-06-11 | 13 | RTE DE SAINT AIGNAN | 4 | 125 | 946 | 155000€ | 1240€ |
2021-12-29 | 24 | RUE JULIEN NADAU | 3 | 66 | 195 | 73000€ | 1106€ |
2021-06-02 | 7 | RUE THEO BERTHIN | 4 | 98 | 273 | 120000€ | 1224€ |
2022-05-09 | 9 | AV DE LA PAIX | 3 | 61 | 1351 | 140000€ | 2295€ |
2020-11-19 | 26 | RUE JEAN JAURES | 2 | 60 | 420 | 108000€ | 1800€ |
2021-12-15 | 33 | RUE JULIEN NADAU | 6 | 117 | 102 | 120000€ | 1026€ |
2022-01-14 | 1 | RTE DE SASSAY | 5 | 123 | 983 | 199750€ | 1624€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DU CARREAU | 4 | 94 | 0 | 145000€ | 1543€ |
2020-09-22 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 115 | 860 | 208000€ | 1809€ |
2022-05-16 | 24 | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 3 | 70 | 728 | 145000€ | 2071€ |
2022-03-01 | 87 | RTE DE BLOIS | 3 | 75 | 4000 | 240000€ | 3200€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DU CARREAU | 3 | 40 | 177 | 35000€ | 875€ |
2021-09-10 | 11 | AV DE LA PAIX | 8 | 210 | 1200 | 265000€ | 1262€ |
2022-10-25 | 18 | RTE DE SAINT AIGNAN | 4 | 71 | 241 | 45000€ | 634€ |
2019-09-16 | 3 | RTE DE SASSAY | 4 | 88 | 754 | 148000€ | 1682€ |
2021-07-22 | 32 | RUE JEAN JAURES | 1 | 25 | 52 | 26000€ | 1040€ |
2019-06-27 | 33 | RTE DE SAINT AIGNAN | 3 | 93 | 1000 | 190000€ | 2043€ |
2022-05-25 | 37 | RUE JEAN JAURES | 6 | 162 | 356 | 264000€ | 1630€ |
2023-06-30 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 114 | 690 | 175000€ | 1535€ |